Nichée au cœur de Fleurus, cette imposante maison de maître séduit immédiatement par sa prestance et ses volumes généreux. Ce bien de caractère se distingue par une modularité rare, offrant des espaces de vie vastes et lumineux qui se prêtent aussi bien à une vie de famille épanouie qu'à l'exercice d'une profession libérale. La configuration des lieux, dotée de plusieurs accès indépendants, permet d'envisager une séparation fluide entre la sphère privée et une activité professionnelle, ou même la création d'un logement distinct à l'étage. L'intérieur dévoile une atmosphère chaleureuse où chaque niveau a été pensé pour le confort de ses occupants. Les pièces de réception s'ouvrent sur un cadre de vie pratique et fonctionnel, complété par des équipements soignés facilitant le quotidien. La présence de plusieurs chambres et de points d'eau répartis judicieusement souligne le potentiel d'accueil de la demeure. En extérieur, le jardin et la terrasse offrent de véritables espaces de respiration en plein centre urbain, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Acquérir cette propriété en viager occupé constitue une opportunité sereine de valoriser votre patrimoine. En conservant l'usufruit, le vendeur actuel assure l'entretien de ce bâtiment aux prestations solides, incluant des espaces de stockage spacieux en sous-sol et des solutions de stationnement privatives. C'est une occasion privilégiée de devenir propriétaire d'une demeure d'exception dans une région dynamique, tout en bénéficiant de conditions financières particulièrement attractives pour un investissement à long terme.

Situé à Fleurus, ce bien profite d'un emplacement recherché : Les pièces de vie sont lumineuses, la distribution est classique et fonctionnelle, et l'ensemble se prête aussi bien à une occupation immédiate qu'à une mise en location une fois l'usufruit éteint.

Construit en 2000, le bien est en à rafraîchir état. Il est proposé en Libre : le bouquet versé à l'acte s'élève à 12 000 €, complété par une rente mensuelle indexée de 1 000 €. Le bien est libre d'occupation dès l'acte : cette occupation est inscrite dans l'acte notarié, ainsi que la répartition des charges, du précompte immobilier et des travaux.