Deux parcours, une même promesse.
Que vous souhaitiez vendre votre maison ou votre appartement en viager tout en continuant à y vivre, ou acheter un bien en payant progressivement, Infosviager applique la même méthode : des chiffres transparents, un acte notarié solide et un accompagnement humain — avant, pendant et pendant toutes les années qui suivent.
Le viager, ce n'est pas compliqué : c'est simplement une vente payée autrement.
Au lieu d'encaisser tout le prix le jour de l'acte, le vendeur reçoit un capital de départ (le bouquet) puis une rente mensuelle, généralement indexée, tout en gardant — s'il le souhaite — le droit de rester chez lui. L'acheteur, lui, devient propriétaire dès la signature et paie à son rythme, sans crédit hypothécaire lourd. Choisissez votre parcours ci-dessous.
Vous êtes propriétaire en Belgique. Voici comment Infosviager vous accompagne.
Une pension qui ne suit pas le coût de la vie, des travaux à financer, l'envie d'aider ses enfants maintenant plutôt que plus tard, un bien trop grand mais auquel on est attaché : le viager permet de transformer sa pierre en revenus, sans devoir quitter son logement.
- 01Premier échange, sans engagement
On vous écoute : votre âge, votre situation familiale, vos revenus, vos projets, votre attachement au bien. Le viager n'est jamais un produit standard — c'est une solution construite autour de vous.
- 02Estimation indépendante de votre bien
Nous analysons la valeur vénale de votre maison ou appartement : localisation, superficie, état, PEB/EPC, prix réellement pratiqués dans votre commune (références Statbel et notariales). Cette valeur est le point de départ de tout le calcul.
- 03Calcul du bouquet et de la rente
À partir de la valeur du bien, de votre âge (et de celui de votre conjoint), et de la valeur du droit d'occupation que vous conservez, nous chiffrons plusieurs scénarios : plus de bouquet et moins de rente, ou l'inverse. Avec ou sans indexation. Tout est mis noir sur blanc.
- 04Choix de la formule
Viager occupé (vous restez), viager libre (vous partez), viager à terme (nombre de rentes fixé d'avance), VIARENT® ou bail à vie : nous comparons les formules et retenons celle qui correspond à votre vie, pas à un modèle théorique.
- 05Mandat, reportage et mise en valeur
Nous signons un mandat, puis réalisons photos, plans, descriptif détaillé et page dédiée à votre bien : quartier, commerces, transports, écoles, services. Un dossier complet rassure les candidats et protège votre prix.
- 06Sélection des acquéreurs et visites
Nous filtrons les candidats : capacité financière réelle, sérieux, projet compatible avec le vôtre. Vous ne recevez que des profils solides, et nous organisons les visites en respectant votre intimité.
- 07Présentation des offres — chiffres et affinité
Nous vous présentons les offres reçues et vous aidons à les comparer. Le montant compte, mais la confiance aussi : vous allez côtoyer cet acheteur pendant des années. Vous choisissez librement.
- 08Acte notarié et suivi dans le temps
Le dossier part chez le notaire : bouquet, rente, indexation, droit d'occupation, répartition des charges, garanties de paiement (privilège du vendeur, clause résolutoire, éventuelle hypothèque). Ensuite, votre espace Infosviager garde la trace de tout et fluidifie les échanges avec l'acquéreur.
- 01Vous explorez les biens et vous nous contactez
Une annonce vous intéresse, ou vous voulez simplement comprendre le mécanisme : nous répondons à toutes vos questions, sans pression et sans jargon.
- 02On cadre votre capacité et votre projet
Combien pouvez-vous mobiliser pour le bouquet ? Quelle rente mensuelle reste confortable pour vous, sur la durée ? Achetez-vous seul, en couple, en famille, à plusieurs ou via une société ? Nous partons de là.
- 03Visite et lecture technique du bien
Nous organisons la visite, puis nous décryptons ensemble ce qui compte réellement : PEB/EPC, toiture, châssis, chauffage, travaux à prévoir, charges de copropriété, précompte immobilier, urbanisme.
- 04Simulation complète avant toute offre
Bouquet, rente, indexation, durée, droits d'enregistrement de la Région concernée, frais de notaire : vous voyez le coût total et son évolution dans le temps, y compris dans les scénarios longs.
- 05Offre et rencontre avec le vendeur
Nous rédigeons l'offre avec vous, puis nous organisons — quand c'est possible — une rencontre avec le vendeur. Un viager qui fonctionne repose sur un accord chiffré ET sur une relation de confiance.
- 06Acte notarié et garanties réciproques
Le notaire acte tout : prix, bouquet, rente et son indexation, droit d'occupation du vendeur, répartition précise des charges et travaux, assurance, garanties de paiement. Aucune zone grise.
- 07Votre espace de suivi, gratuit
Rentes, indexations, documents, échanges avec le vendeur, entretien du bien, échéances : tout est centralisé. Et au terme prévu, vous disposez du bien en pleine jouissance.
Vous voulez investir dans la pierre en Belgique. Voici comment y accéder, autrement.
Le viager permet d'acquérir un bien avec une mise de départ réduite, un paiement étalé dans le temps et — dans le cas d'un viager occupé — un prix diminué de la valeur du droit d'occupation conservé par le vendeur. Vous êtes propriétaire dès l'acte.
Vendeur ou acheteur, le même cadre.
De quel côté de la table que vous soyez, ces quatre engagements ne bougent jamais.
Chaque opération est actée par un notaire, avec les garanties de paiement adaptées au viager.
Une équipe joignable, en français et en néerlandais, à chaque étape — pas un formulaire, une vraie conversation.
Qui occupe, qui paie quoi, qui entretient quoi : tout est écrit avant la signature.
Bouquet, rente, indexation, droits d'enregistrement, précompte, frais : chaque chiffre est documenté et expliqué.
Et maintenant, par où commencer ?
Quelques minutes d'échange suffisent pour savoir si le viager correspond à votre situation — côté vendeur comme côté acheteur.