Nichée au cœur d'un environnement paisible à Estinnes-au-Mont, cette villa quatre façades se distingue par son caractère accueillant et ses volumes généreux. Dès l'entrée, l'atmosphère est marquée par une luminosité naturelle qui baigne les espaces de vie, notamment grâce à un séjour ouvert agrémenté d'un feu ouvert, promesse de soirées chaleureuses. La cuisine, véritable cœur de la maison, offre un espace dînatoire convivial parfaitement intégré à la circulation intérieure, tandis qu'une véranda vient prolonger le plaisir de la lumière tout au long de l'année. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et intimité, proposant plusieurs chambres dont un espace aménagé sous les combles qui apporte une touche de charme supplémentaire. Le lien avec l'extérieur constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le jardin et sa terrasse constituent un écrin de verdure idéal pour profiter des beaux jours, complétés par des aménagements pratiques tels qu'un abri de jardin et un garage. La configuration des abords permet également le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Cette acquisition en viager occupé par un couple de soixantenaires représente une opportunité sereine de devenir propriétaire d'une maison de famille entretenue avec soin. Le soin apporté aux équipements, notamment pour le confort thermique et l'autonomie, témoigne de la qualité de vie offerte par ce bien. C'est un investissement qui allie la tranquillité d'un village rural à la proximité des axes de communication, offrant un cadre de vie équilibré et pérenne.

Situé à Estinnes, ce bien profite d'un emplacement recherché : Les pièces de vie sont lumineuses, la distribution est classique et fonctionnelle, et l'ensemble se prête aussi bien à une occupation immédiate qu'à une mise en location une fois l'usufruit éteint.

Construit en 2000, le bien est en bon état état. Il est proposé en Occupé : le bouquet versé à l'acte s'élève à 10 000 €, complété par une rente mensuelle indexée de 650 €. Le bien est libre d'occupation dès l'acte : cette occupation est inscrite dans l'acte notarié, ainsi que la répartition des charges, du précompte immobilier et des travaux.