1/24À propos du bien
WAW – Encore une opportunité rare en VIAGER à Hastière - Libre dans max 3 ans ! WAW et InfosViager vous présentent ce charmant chalet situé dans un domaine de qualité, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Meuse. Véritable havre de paix, ce bien séduira les amateurs de nature, de calme et d’authenticité. Composé de 1 à 2 petites chambres, d’une grande terrasse ensoleillée et d’un espace de vie chaleureux, il constitue le lieu idéal pour une résidence secondaire ou un refuge paisible au cœur d’un environnement verdoyant. Vendu en viager sur deux têtes Bouquet : à partir de 35.000 € Rente mensuelle : 400 € sur maximum 12 ans Droit d’occupation limité à 1 ans Libération anticipée envisagée par les vendeurs, moyennant une indemnité compensatoire de 400 € Ce viager offre une formule souple et avantageuse, permettant d’acquérir un bien de charme dans un cadre naturel exceptionnel, tout en bénéficiant d’un investissement sécurisé et équilibré. Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Contact : Nicolas paré – nico@waw.immo – WhatsApp : +32 485 43 75 07 WAW Office – info@waw.immo – 0495 499 499
Situé à Hastiere , ce bien profite d'un emplacement recherché : Les pièces de vie sont lumineuses, la distribution est classique et fonctionnelle, et l'ensemble se prête aussi bien à une occupation immédiate qu'à une mise en location une fois l'usufruit éteint.
Construit en 2000, le bien est en bon état. Il est proposé en Occupé : le bouquet versé à l'acte s'élève à 35 000 €, complété par une rente mensuelle indexée de 400 €. Les vendeurs conservent le droit d'habiter le bien leur vie durant : cette occupation est inscrite dans l'acte notarié, ainsi que la répartition des charges, du précompte immobilier et des travaux.
Ce que vous payez au maximum vs. ce que vous récupérez
Le prix viager est calculé après déduction du droit d'occupation conservé par le vendeur (0 €, soit ~0% de la valeur). Vous achetez donc le bien décoté dès la signature, les % indiqués ci-dessous vous donne le montant maximum que vous payerez pour le bien, en cas de décés avant le terme le payement des rentes s'arrete immédiatement et le % payé est alors encore inférieur .
Paramètres du calcul : âge des vendeurs 80 ans · durée de la rente 12 ans · bouquet 100 % · indexation de la rente 2 %/an · valorisation immobilière moyenne 3.2 %/an (Wallonie, maison, période 1995–2024, source Statbel) · rendement locatif 4 %/an · occupation : Occupé par les vendeurs selon l'acte. Estimation indicative, sans garantie de valeur future ni valeur contractuelle.
Localisation
Localisation indicative à environ 1 km. L'adresse exacte est communiquée uniquement sur demande.
Ouvrir dans Google MapsOccupation du bien
En viager, le droit d'occupation est négocié et inscrit dans l'acte notarié : il peut être limité à une durée déterminée ou à vie, selon ce que les parties conviennent.
- Formule
- Occupé
- Âge des vendeurs
- 80 ans
- Durée de l'usufruit
- À vie (viager)
- Libération du bien
- ± 12 mois après l'acte
- Rente sur
- 2 tête(s)
- Occupation sur
- 2 tête(s)
- Indemnité compensatoire
- 400 € / mois · non indexée
Indications financières
- Valeur estimée
- 35 000 €
- Bouquet versé à l'acte (¹)
- 35 000 €
- Rente
- 400 €/mois — 12 ans, indexée
- Besoin d'apport estimé (¹)
- ≈ 41 125 €
- Usage vendeur
- Occupé par les vendeurs selon l'acte
Voir les frais et règles détaillés
- Durée de l'usufruit
- Viager — vie durant des vendeurs
- Droits d'enregistrement estimés (12,5 % — Wallonie)
- ≈ 4 375 €
- Frais d'agence
- À la charge de l'acquéreur
- Frais de notaire
- À la charge de l'acquéreur
- Assurance du bien
- Partagée selon l'acte
- Charges courantes
- Partagées selon l'usage
Bien libre ou libéré dans les 3 ans : le taux réduit de 3 % (1 050 €) est possible en Wallonie si l'acquéreur en fait son habitation propre et unique et y établit son domicile dans les délais légaux.
(¹) Estimation indicative.
Visite virtuelleCaractéristiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 55 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Extérieur
- Belle parcelles
- Stationnement
- 2 places
- Année de construction
- 2000
- État général
- bon
Les conditions du viager pour ce bien
Un cadre transparent, négocié avec les propriétaires, qui sécurise l'acquéreur tout en respectant la vie et le confort des vendeurs.
Bouquet de 35 000 € chez le notaire.
Rente de 400 € sur 144 mois, indexée.
Usufruit à vie. Bien libéré : 12 mois après l'acte.
L'idée : voir d'abord ce qui sort de votre poche, puis seulement les détails de l'acte dans les tableaux plus bas.
Et si le viager prenait fin plus tôt ?
Simulation transparente du coût total et de la valeur acquise selon la durée effective du viager.
Projetez votre viager, année par année
Un aperçu suffit ici : ouvrez le détail uniquement si vous voulez examiner chaque année du calcul.
Valeur estimée vs. total payé
Sur 12 ans, avec indexation 2% et revalorisation 3.2%/an.
Vivre Hastiere , au-delà du bien
Découvrez Hastiere (province de Namur) et sa région — l'équipe Infosviager partage avec vous ce qui fait la vie du quartier : commerces, transports, écoles et espaces verts.
Sites & points de vue
Tables & saveurs
Un avant-goût de Hastiere

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Climat mois par mois
Températures moyennes, précipitations et heures d'ensoleillement dans la région
Profil de la région
- Langues parlées
- Français
- Population
- Province de Namur
- Profil des habitants
- Capitale wallonne, administration et services
- Climat
- Climat tempéré océanique : hivers doux et humides, étés modérés
- Monnaie
- Euro (€)
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