1/24À propos du bien
Niché au sein du paisible hameau d'Inzemont, ce domaine de caractère s'inscrit dans le paysage verdoyant de la vallée de la Meuse. Cette propriété se distingue par son authenticité et l'ampleur de ses volumes, offrant un cadre de vie où l'espace et la sérénité sont les maîtres-mots. L'habitation principale, à la structure saine et parfaitement entretenue, dégage une atmosphère chaleureuse qui invite immédiatement à la projection, que ce soit pour une vie de famille épanouie ou un projet de réception. Le véritable atout de cet ensemble réside dans ses vastes dépendances et ses granges. Ces volumes annexes ouvrent un champ de possibilités remarquable, permettant d'envisager la création de nombreux espaces de nuit supplémentaires ou le développement d'activités liées au tourisme rural, tout en préservant l'intimité de chacun. La toiture en excellent état témoigne du soin apporté à la conservation du bâti au fil des années. À l'extérieur, le terrain s'étend généreusement, offrant un contact direct et privilégié avec la nature environnante. Une parcelle située à l'arrière, bénéficiant de son propre accès indépendant, constitue une réserve foncière précieuse qui valorise durablement l'ensemble de la propriété. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un patrimoine évolutif dans un environnement préservé et authentique.
Situé à Hastiere laveau , ce bien profite d'un emplacement recherché : Les pièces de vie sont lumineuses, la distribution est classique et fonctionnelle, et l'ensemble se prête aussi bien à une occupation immédiate qu'à une mise en location une fois l'usufruit éteint.
Construit en 1900, le bien est en bon état état. Il est proposé en Occupé : le bouquet versé à l'acte s'élève à 40 000 €, complété par une rente mensuelle indexée de 900 €. Le bien est libre d'occupation dès l'acte : cette occupation est inscrite dans l'acte notarié, ainsi que la répartition des charges, du précompte immobilier et des travaux.
Ce que vous payez au maximum vs. ce que vous récupérez
Le prix viager est calculé après déduction du droit d'occupation conservé par le vendeur (144 000 €, soit ~36% de la valeur). Vous achetez donc le bien décoté dès la signature, les % indiqués ci-dessous vous donne le montant maximum que vous payerez pour le bien, en cas de décés avant le terme le payement des rentes s'arrete immédiatement et le % payé est alors encore inférieur .
Paramètres du calcul : âge des vendeurs 72 ans · durée de la rente 20 ans · bouquet 10 % · indexation de la rente 0 %/an · valorisation immobilière moyenne 3.2 %/an (Wallonie, maison, période 1995–2024, source Statbel) · rendement locatif 4 %/an · occupation : Libre d'occupation dès l'acte. Estimation indicative, sans garantie de valeur future ni valeur contractuelle.
Localisation
Localisation indicative à environ 1 km. L'adresse exacte est communiquée uniquement sur demande.
Ouvrir dans Google MapsOccupation du bien
En viager, le droit d'occupation est négocié et inscrit dans l'acte notarié : il peut être limité à une durée déterminée ou à vie, selon ce que les parties conviennent.
- Formule
- Occupé
- Âge des vendeurs
- 72 ans
- Durée de l'usufruit
- Aucune — bien libre à l'acte
- Rente sur
- 2 tête(s)
- Occupation sur
- 2 tête(s)
- Indemnité compensatoire
- 900 € / mois · indexée
Indications financières
- Valeur estimée
- 400 000 €
- Bouquet versé à l'acte (¹)
- 40 000 €
- Rente
- 900 €/mois — 20 ans, indexée
- Besoin d'apport estimé (¹)
- ≈ 110 000 €
- Usage vendeur
- Libre d'occupation dès l'acte
Voir les frais et règles détaillés
- Durée de l'usufruit
- Aucun — bien libre à l'acte
- Droits d'enregistrement estimés (12,5 % — Wallonie)
- ≈ 50 000 €
- Frais d'agence
- À la charge de l'acquéreur
- Frais de notaire
- À la charge de l'acquéreur
- Assurance du bien
- Partagée selon l'acte
- Charges courantes
- Partagées selon l'usage
Bien libre ou libéré dans les 3 ans : le taux réduit de 3 % (12 000 €) est possible en Wallonie si l'acquéreur en fait son habitation propre et unique et y établit son domicile dans les délais légaux.
(¹) Estimation indicative.
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 600 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 1
- Extérieur
- Jardin, Terrasse
- Stationnement
- 2 places
- Année de construction
- 1900
- État général
- Bon état
Les conditions du viager pour ce bien
Un cadre transparent, négocié avec les propriétaires, qui sécurise l'acquéreur tout en respectant la vie et le confort des vendeurs.
Bouquet de 40 000 € chez le notaire.
Rente de 900 € sur 241 mois.
Usufruit bien libre. Bien libéré : dès l'acte.
L'idée : voir d'abord ce qui sort de votre poche, puis seulement les détails de l'acte dans les tableaux plus bas.
Et si le viager prenait fin plus tôt ?
Simulation transparente du coût total et de la valeur acquise selon la durée effective du viager.
Projetez votre viager, année par année
Un aperçu suffit ici : ouvrez le détail uniquement si vous voulez examiner chaque année du calcul.
Valeur estimée vs. total payé
Sur 20 ans, avec indexation 0% et revalorisation 3.2%/an.
Vivre Hastiere laveau , au-delà du bien
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Tables & saveurs
Un avant-goût de Hastiere laveau

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Climat mois par mois
Températures moyennes, précipitations et heures d'ensoleillement dans la région
Profil de la région
- Langues parlées
- Français
- Population
- Province de Namur
- Profil des habitants
- Capitale wallonne, administration et services
- Climat
- Climat tempéré océanique : hivers doux et humides, étés modérés
- Monnaie
- Euro (€)
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