UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS UN CADRE CHAMPÊTRE ! MARNEFFE – Charmante fermette + annexes – Terrain de 2.649 m² Vous rêvez d’authenticité, d’espace et de nature ? Cette fermette de caractère, située dans un environnement verdoyant et paisible, vous offre tout le charme de la campagne à seulement quelques minutes des grands axes. Avec ses espaces de vie chaleureux, ses annexes pratiques (garage, caves, dépendances) et son terrain de près de 27 ares, cette propriété séduira autant un investisseur avisé qu’un futur propriétaire désireux d’anticiper sa résidence principale ou secondaire. VENDU EN VIAGER OCCUPÉ AVEC DES CONDITIONS TRÈS ACCESSIBLES : * Bouquet : à partir de 15.000 € * Rente mensuelle : 500 € * Durée maximale de paiement : 240 mois (20 ans) * Occupation des vendeurs : maximum 10 ans * Indemnité compensatoire de 600 €/mois si libération anticipée * Réserve d’usufruit sur deux têtes (82 et 70 ans) AU MAXIMUM, VOUS PAIEREZ : 15.000 € + (240 x 500 €) = 135.000 € Soit seulement 54 % de la valeur estimée du bien (250.000 €) Vous ÉPARGNEZ 46 % par rapport à sa valeur réelle. POURQUOI C’EST UNE OPPORTUNITÉ ? – Acheter sans passer par une banque – Se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit – Anticiper un futur logement ou un investissement locatif – Profiter d’un cadre champêtre exceptionnel, avec jardin, terrasse, garage et annexes Les biens de ce type en viager sont extrêmement rares… surtout avec une telle accessibilité financière. Agence WAW : 0495 499 499 – info@waw.immo Philippe : 0473 45 00 89 (joignable aussi par WhatsApp) – philippe@waw.immo

Situé à Marneffe, ce bien profite d'un emplacement recherché : Les pièces de vie sont lumineuses, la distribution est classique et fonctionnelle, et l'ensemble se prête aussi bien à une occupation immédiate qu'à une mise en location une fois l'usufruit éteint.

Construit en 2000, le bien est en à rafraîchir état. Il est proposé en Libre : le bouquet versé à l'acte s'élève à 4 500 €, complété par une rente mensuelle indexée de 500 €. Le bien est libre d'occupation dès l'acte : cette occupation est inscrite dans l'acte notarié, ainsi que la répartition des charges, du précompte immobilier et des travaux.