VIAGER À SAINT-GEORGES — UNE MAISON DE 131 ANS AU CHARME INTACT WAW & InfosViager vous présentent cette superbe maison de caractère, située dans un quartier calme de Saint-Georges. Acquise par ses propriétaires en 1980, elle a été rénovée et entretenue avec un soin remarquable. Spacieuse et chaleureuse, elle offre 4 chambres avec possibilité d’une 5e, une grande salle de bain, 2 WC, de nombreux rangements, une véranda, une terrasse et un vaste jardin. La parcelle d’environ 1.350 m² comprend également un grand garage avec espace d’atelier et une citerne d’eau de pluie de 4.000 litres. La maison conjugue le charme de l’ancien — planchers en bois et briques peintes — avec un excellent confort : toiture rénovée et isolée en 2010, ardoises naturelles, châssis acoustiques double vitrage, chauffage au mazout à condensation de 2016, ventilation double flux et système incendie. École à 2,5 km, centre commercial et autoroute à environ 4 km. CONDITIONS DU VIAGER • Deux têtes : Madame, 74 ans, et Monsieur, 78 ans • Bouquet : 30.000 € • Rente : 945 €/mois • Paiement limité à 180 mois, soit 15 ans maximum • Usufruit à vie En cas de libération anticipée, une indemnité compensatoire de 700 €/mois sera due jusqu’au décès du dernier vendeur. PEB D — N° 20260806006280 Infos et visites : Philippe — WhatsApp +32 473 45 00 89 — philippe@waw.immo

Situé à Liege , ce bien profite d'un emplacement recherché : Les pièces de vie sont lumineuses, la distribution est classique et fonctionnelle, et l'ensemble se prête aussi bien à une occupation immédiate qu'à une mise en location une fois l'usufruit éteint.

Construit en 1895, le bien est en bon état. Il est proposé en Occupé : le bouquet versé à l'acte s'élève à 30 000 €, complété par une rente mensuelle indexée de 945 €. Le bien est libre d'occupation dès l'acte : cette occupation est inscrite dans l'acte notarié, ainsi que la répartition des charges, du précompte immobilier et des travaux.