VENDU ! WAW c’est le viager - vous présente cette maison de charme 3 chambres à GENVAL. Bouquet : faire offre à partir de 35.000 euros Rente financière mensuelle : faire offre à partir de 600 euros/mois pendant 15 ANS MAXIMUM Valeur de gré à gré estimée : 350.000 euros Constituez votre patrimoine avec cette charmante maison de 3 chambres située à GENVAL, un agréable village du Brabant-Wallon, pour seulement 40 % de sa valeur ! Cette maison offre un agréable extérieur comprenant 2 terrasses et 1 jardin soigneusement entretenu et aménagé par son occupante. Sa situation pratique offre un accès facile au centre commercial « les Papeteries de Genval », aux différents axes routiers et aux transports en commun. Investissez en toute tranquillité, sans avoir recours à un crédit bancaire, et bénéficiez de conditions financières extrêmement avantageuses. Date de naissance de l’occupante : 63 ans (27/07/1960) (usufruit réservé exclusivement à 1 personne) Surface PEB : 251 m², Surface MATTERPORT : 220 m², Surface parcelle : 385 m², Séjour ouvert, Espace salle à manger, 1 cuisine dinatoire ouverte, Arrière-cuisine, 3 chambres, 1 salle de douche, 1 salle de bains, Buanderie, 2 terrasses, Jardin, Cave, Garage, 1 grenier aménageable : 17 m², RC indexé : 3637 euros, Précompte immobilier annuel : 1591 euros, PEB C – 20230917006576 – 56 116 kWh/an En cas de renonciation anticipée au droit d’usufruit, les clés du bien vous seront remises moyennant une indemnité compensatoire mensuelle de 500 euros jusqu’au décès de la vendeuse. Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Infos et demandes de RDV : Office - 047 207 47 47

Situé à Rixensart Genval, ce bien profite d'un emplacement recherché : Les pièces de vie sont lumineuses, la distribution est classique et fonctionnelle, et l'ensemble se prête aussi bien à une occupation immédiate qu'à une mise en location une fois l'usufruit éteint.

Construit en 1918, le bien est en à rafraîchir état. Il est proposé en Libre : le bouquet versé à l'acte s'élève à 35 000 €, complété par une rente mensuelle indexée de 600 €. Le bien est libre d'occupation dès l'acte : cette occupation est inscrite dans l'acte notarié, ainsi que la répartition des charges, du précompte immobilier et des travaux.