Situé dans un quartier prisé de Charleroi, cet immeuble mixte représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent concrétiser un projet immobilier sans passer par le circuit bancaire traditionnel. Ce bien se distingue par sa polyvalence, offrant à la fois un espace commercial au rez-de-chaussée et une partie résidentielle confortable. L'atout majeur de cette transaction réside dans sa disponibilité immédiate : dès la signature de l'acte, vous recevez les clés pour investir les lieux ou lancer votre activité sans attendre. La partie habitation se compose d'un séjour baigné de lumière naturelle qui invite à la sérénité. La cuisine, entièrement équipée, ainsi que les chambres et la salle de douche ont été pensées pour offrir un cadre de vie pratique et agréable. En extérieur, une terrasse complète l'ensemble, offrant un espace de respiration appréciable en milieu urbain. Le rez-de-chaussée commercial, quant à lui, bénéficie d'une visibilité optimale pour tout type d'activité professionnelle. Choisir ce viager libre, c'est opter pour une solution d'acquisition humaine et intelligente. Vous devenez pleinement propriétaire d'un bâtiment sain et bien situé, tout en bénéficiant d'une jouissance totale du bien. Que vous envisagiez d'y installer votre propre commerce, de l'occuper personnellement ou de le destiner à la location pour en percevoir les revenus, ce bâtiment s'adapte à vos ambitions dans un environnement dynamique et recherché.

Situé à Charleroi, ce bien profite d'un emplacement recherché : Les pièces de vie sont lumineuses, la distribution est classique et fonctionnelle, et l'ensemble se prête aussi bien à une occupation immédiate qu'à une mise en location une fois l'usufruit éteint.

Construit en 2000, le bien est en bon état. Il est proposé en Libre : le bouquet versé à l'acte s'élève à 12 000 €, complété par une rente mensuelle indexée de 2 500 €. Le bien est libre d'occupation dès l'acte : cette occupation est inscrite dans l'acte notarié, ainsi que la répartition des charges, du précompte immobilier et des travaux.