WAW et INFOSVIAGER, vous invite à découvrir cette opportunité rare à Horion-Hozémont. Au cœur d’un environnement paisible, entourée de verdure et bercée par le calme de la campagne, cette vaste villa trois chambres offre bien plus qu’un simple investissement immobilier : elle ouvre la porte à une vision à long terme, sereine et intelligente du patrimoine. Derrière ses volumes généreux et sa structure techniquement saine se cache un potentiel remarquable. Les différentes propositions de home staging présentées dans cette annonce ont été pensées pour vous aider à vous projeter, à imaginer les multiples façons d’habiter, de transformer et de valoriser ce lieu au fil du temps. Cette maison n’impose rien : elle s’adapte à vos projets. Le mécanisme du viager permet ici une acquisition à des conditions particulièrement attractives. Moyennant : - Un bouquet de 40.000 € - Une rente viagère de 1.000 € par mois (Max 15 ans) Un bien dont la valeur de gré à gré est estimée à 400.000 €. L’occupant, âgé de 68 ans, bénéficie d’un droit d’occupation limité à 15 ans maximum, offrant ainsi à l’investisseur une visibilité claire et sécurisée. La maison développe une surface habitable d’environ 201 m² (mesure PEB) implantée sur une belle parcelle de 1.320 m². Elle se compose d’un séjour ouvert et lumineux, d’un espace salle à manger convivial, d’une cuisine dinatoire, de trois chambres confortables, d’une salle de bains avec douche, ainsi que de généreux espaces extérieurs comprenant jardin, terrasse, garage et emplacements de parking. Sur le plan énergétique, le bien affiche un PEB C, grâce notamment à la présence d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires, gages de confort et de maîtrise des consommations. En cas de renonciation anticipée au droit d’occupation, une indemnité compensatoire de 1.000 € par mois est prévue, pour une durée maximale de 15 ans à dater de l’acte authentique, renforçant encore la sécurité de cet investissement. Choisir ce viager, c’est investir autrement : avec du sens, de la patience et une réelle perspective de valorisation. C’est aussi faire le choix d’un placement humain, équilibré et durable. Toutes les informations sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Renseignements et visites : Philippe – 0473 45 00 89 (WhatsApp) – philippe@waw.immo Office – 0495 499 499 – info@waw.immo

Situé à Grâce-Hollogne Horion-Hozémont, ce bien profite d'un emplacement recherché : Les pièces de vie sont lumineuses, la distribution est classique et fonctionnelle, et l'ensemble se prête aussi bien à une occupation immédiate qu'à une mise en location une fois l'usufruit éteint.

Construit en 1997, le bien est en à rafraîchir état. Il est proposé en Libre : le bouquet versé à l'acte s'élève à 12 000 €, complété par une rente mensuelle indexée de 1 000 €. Le bien est libre d'occupation dès l'acte : cette occupation est inscrite dans l'acte notarié, ainsi que la répartition des charges, du précompte immobilier et des travaux.