1/24À propos du bien
WAW ! Un nouveau viager à quelques pas de JODOIGNE (Jauchelette) Bouquet : 70 000 euros Rente Mensuelle : 700 euros/mois pendant 15 ANS maximum ! Valeur de gré à gré : 435.000 euros. Vous désirez investir autrement ? Optez pour le viager ! C'est au coeur du charmant village de Jauchelette, que vous découvrirez cette vaste habitation de 274 m². Ce viager occupé est soigneusement entretenu par son habitant. Il vous garantira au fil du temps un investissement sain et rentable. Ce viager est de plus limité à 15 ans ! Cette solution vous permet d'acheter ce bien pour un prix particulièrement intéressant. Demandez sans tarder les détails de nos conditions ! Date de naissance du vendeur : 02.01.59 Surface habitable : 274 m², Surface parcelle : 950 m², Maison 4 façades, 4 chambres, 1 salle de douche, Vaste séjour ouvert, Cuisine, Jardin aménagé, 2 Terrasses, Garage, Abri de jardin, Espace bar, Espace barbecue, Espace pétanque, Serre, Panneaux photovoltaïques (charge énergétique extrêmement réduite) , Poêle à pellets, Installation sono connectée dans l'entièreté de la maison, ÉLECTRICITÉ CONFORME, RC : 510 euros Les honoraires de commercialisation sont à charge de l'acquéreur. En cas de libération du bien, l'indemnité compensatoire est de 700 euros/mois. Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. À visiter depuis votre canapé sur demande. PEB F - 20221115023590- 110 077 kWh/an Infos et demandes de RDV : Office - 0800 50 510
Situé à Jodoigne, ce bien profite d'un emplacement recherché : Les pièces de vie sont lumineuses, la distribution est classique et fonctionnelle, et l'ensemble se prête aussi bien à une occupation immédiate qu'à une mise en location une fois l'usufruit éteint.
Construit en 2000, le bien est en bon état. Il est proposé en Libre : le bouquet versé à l'acte s'élève à 21 000 €, complété par une rente mensuelle indexée de 700 €. Le bien est libre d'occupation dès l'acte : cette occupation est inscrite dans l'acte notarié, ainsi que la répartition des charges, du précompte immobilier et des travaux.
Ce que vous payez au maximum vs. ce que vous récupérez
Le prix viager est calculé après déduction du droit d'occupation conservé par le vendeur (0 €, soit ~0% de la valeur). Vous achetez donc le bien décoté dès la signature, les % indiqués ci-dessous vous donne le montant maximum que vous payerez pour le bien, en cas de décés avant le terme le payement des rentes s'arrete immédiatement et le % payé est alors encore inférieur .
Paramètres du calcul : âge des vendeurs 72 ans · durée de la rente 15 ans · bouquet 30 % · indexation de la rente 0 %/an · valorisation immobilière moyenne 3.2 %/an (Wallonie, maison, période 1995–2024, source Statbel) · rendement locatif 4 %/an · occupation : Libre d'occupation dès l'acte. Estimation indicative, sans garantie de valeur future ni valeur contractuelle.
Localisation
Localisation indicative à environ 1 km. L'adresse exacte est communiquée uniquement sur demande.
Ouvrir dans Google MapsOccupation du bien
En viager, le droit d'occupation est négocié et inscrit dans l'acte notarié : il peut être limité à une durée déterminée ou à vie, selon ce que les parties conviennent.
- Formule
- Libre
- Âge des vendeurs
- 72 ans
- Durée de l'usufruit
- Aucune — bien libre à l'acte
Indications financières
- Valeur estimée
- 70 000 €
- Bouquet versé à l'acte (¹)
- 21 000 €
- Rente
- 700 €/mois — viagère (à vie), indexée
- Besoin d'apport estimé (¹)
- ≈ 33 250 €
- Usage vendeur
- Libre d'occupation dès l'acte
Voir les frais et règles détaillés
- Durée de l'usufruit
- Aucun — bien libre à l'acte
- Droits d'enregistrement estimés (12,5 % — Wallonie)
- ≈ 8 750 €
- Frais d'agence
- À la charge de l'acquéreur
- Frais de notaire
- À la charge de l'acquéreur
- Charges courantes
- Partagées selon l'usage
Bien libre ou libéré dans les 3 ans : le taux réduit de 3 % (2 100 €) est possible en Wallonie si l'acquéreur en fait son habitation propre et unique et y établit son domicile dans les délais légaux.
(¹) Estimation indicative.
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 274 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Extérieur
- Jardin 1 m², Terrasse 1 m²
- Stationnement
- 0 places
- Année de construction
- 2000
- État général
- Bon
Les conditions du viager pour ce bien
Un cadre transparent, négocié avec les propriétaires, qui sécurise l'acquéreur tout en respectant la vie et le confort des vendeurs.
Bouquet de 21 000 € chez le notaire.
Rente de 700 € sur 15 ans.
Usufruit bien libre. Bien libéré : dès l'acte.
L'idée : voir d'abord ce qui sort de votre poche, puis seulement les détails de l'acte dans les tableaux plus bas.
Et si le viager prenait fin plus tôt ?
Simulation transparente du coût total et de la valeur acquise selon la durée effective du viager.
Projetez votre viager, année par année
Un aperçu suffit ici : ouvrez le détail uniquement si vous voulez examiner chaque année du calcul.
Valeur estimée vs. total payé
Sur 15 ans, avec indexation 0% et revalorisation 3.2%/an.
Vivre Jodoigne, au-delà du bien
Découvrez Jodoigne (province de Brabant wallon) et sa région — l'équipe Infosviager partage avec vous ce qui fait la vie du quartier : commerces, transports, écoles et espaces verts.
Sites & points de vue
Tables & saveurs
Un avant-goût de Jodoigne
Images régionales intégrées au site, sans chargement externe.
Quel temps fait-il à Jodoigne ?
Données Open-Meteo, mises à jour en temps réel.
Climat mois par mois
Températures moyennes, précipitations et heures d'ensoleillement dans la région
Profil de la région
- Langues parlées
- Français
- Population
- Province de Brabant wallon
- Profil des habitants
- Province résidentielle et familiale, forte proportion de propriétaires
- Climat
- Climat tempéré océanique : hivers doux et humides, étés modérés
- Monnaie
- Euro (€)
Contacter au sujet de ce bien
Votre demande part directement à notre équipe avec la référence du bien : 22 rue saint-Pierre Jodoigne — Jodoigne
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Hypothèses : rente +2 %/an ; immobilier +3.2 %/an. Estimations indicatives, non garanties, hors frais d’achat.
Nos conseillers vous accompagnent pour en savoir plus et vérifier si ce bien correspond à votre projet.