VIAGER À KETTENIS (EUPEN) – UNE OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE L’ALLEMAGNE ! Située au cœur de la région germanophone de Belgique, à quelques minutes du centre d’Eupen et à environ 15 km d’Aix-la-Chapelle, cette maison trois façades d’environ 190 m² offre de beaux volumes et un important potentiel. Construite en 1948 et en bon état général, elle comprend une grande cuisine semi-équipée, une salle de douche, trois chambres ainsi que des greniers aménageables permettant la création d’une quatrième chambre ou d’espaces supplémentaires. Elle bénéficie également de caves sous toute la maison, d’une terrasse, d’un très grand jardin et de deux emplacements de parking privatifs. Châssis double vitrage, raccordement au gaz de ville et chauffage par poêles à gaz dans les différentes pièces. L’emplacement est pratique : arrêt de bus juste en face, écoles à environ 500 m, salle de sport à 700 m et accès rapide vers Eupen et l’Allemagne. CONDITIONS DU VIAGER : • Viager occupé sur une tête • Monsieur âgé de 67 ans • Bouquet : 20.000 € • Rente mensuelle : 475 € • Paiement de la rente limité à 15 ans maximum • Droit d’occupation à vie au profit du vendeur Avec son bouquet accessible, sa rente maîtrisée et sa localisation dans une région où les viagers sont particulièrement rares, cette maison constitue une belle occasion de se créer progressivement un patrimoine immobilier.

Situé à eupen , ce bien profite d'un emplacement recherché : Les pièces de vie sont lumineuses, la distribution est classique et fonctionnelle, et l'ensemble se prête aussi bien à une occupation immédiate qu'à une mise en location une fois l'usufruit éteint.

Construit en 1948, le bien est en bon état. Il est proposé en Occupé : le bouquet versé à l'acte s'élève à 20 000 €, complété par une rente mensuelle indexée de 475 €. Les vendeurs conservent le droit d'habiter le bien leur vie durant : cette occupation est inscrite dans l'acte notarié, ainsi que la répartition des charges, du précompte immobilier et des travaux.