Maison 3 façades de charme en viager – Région de Stoumont (Ardennes) Un véritable havre de paix, niché au cœur d’un petit village ardennais, dans un cadre naturel exceptionnel entre rivière, forêt, calme et sérénité, au sein de l’une des plus belles régions de Belgique. Cette maison 3 façades rénovée séduit par son authenticité, son ambiance chaleureuse et son environnement rare. Située à proximité immédiate des principales attractions touristiques des Ardennes, elle offre un équilibre parfait entre dépaysement total et accessibilité. Le propriétaire actuel continue d’y investir temps, énergie et passion, améliorant et modernisant la maison au fil du temps, avec des matériaux de qualité et un réel souci du détail. L’intérieur dégage une atmosphère douce, conviviale et pleine de charme, propice à la quiétude et au bien-être. Un véritable coup de cœur garanti pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. Les atouts du bien Maison 3 façades Environnement naturel exceptionnel : forêts, rivière, tranquillité absolue Maison rénovée et parfaitement entretenue Matériaux de qualité et ambiance intérieure chaleureuse Village authentique et paisible Proximité directe des activités touristiques ardennaises Idéal pour un investissement patrimonial réfléchi PEB : C - N° 20251215001760 Conditions du viager (1 tête) Bouquet : 30.000 € Rente mensuelle : 600 € Durée maximale : 15 ans 1 tête : Homme de 70 ans Occupation à vie indemnité compensatoire éventuelle 400€/mois. Une formule attractive et équilibrée, permettant l’acquisition d’un bien de qualité dans une région très recherchée, avec une vision patrimoniale à long terme. Informations et visites Philippe - philippe@waw.immo - (WhatsApp uniquement) +32 473 45 00 89 Office WAW - info@waw.immo - 0495 499 499

Situé à Stoumont, ce bien profite d'un emplacement recherché : Les pièces de vie sont lumineuses, la distribution est classique et fonctionnelle, et l'ensemble se prête aussi bien à une occupation immédiate qu'à une mise en location une fois l'usufruit éteint.

Construit en 2000, le bien est en bon état. Il est proposé en Libre : le bouquet versé à l'acte s'élève à 30 000 €, complété par une rente mensuelle indexée de 800 €. Le bien est libre d'occupation dès l'acte : cette occupation est inscrite dans l'acte notarié, ainsi que la répartition des charges, du précompte immobilier et des travaux.