Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Embourg, cette villa représente une opportunité rare de conjuguer art de vivre et prévoyance immobilière. La propriété se distingue par son équilibre parfait entre la proximité immédiate des commodités citadines et le calme absolu d'un environnement verdoyant. C'est un véritable havre de paix qui s'offre à vous, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité sans renoncer aux facilités offertes par les commerces et écoles des environs. L'espace de vie se déploie généreusement au cœur d'un vaste terrain entièrement clôturé, garantissant une intimité totale et un contact privilégié avec la nature. La présence d'un studio indépendant ajoute une dimension polyvalente à l'ensemble, permettant d'envisager divers projets d'aménagement ou d'occupation. Chaque pièce de la maison invite à la détente, offrant des volumes harmonieux où la lumière et la vue sur le jardin occupent une place centrale. Investir dans cette propriété en viager occupé permet de planifier sereinement votre futur cadre de vie tout en soutenant le maintien à domicile des propriétaires actuels. C'est une démarche humaine et réfléchie qui vous permet d'acquérir un bien de prestige dans une région où le foncier est particulièrement prisé. La configuration des lieux et la qualité de l'emplacement assurent la pérennité de ce patrimoine d'exception pour les années à venir.

Situé à Embourg, ce bien profite d'un emplacement recherché : Les pièces de vie sont lumineuses, la distribution est classique et fonctionnelle, et l'ensemble se prête aussi bien à une occupation immédiate qu'à une mise en location une fois l'usufruit éteint.

Construit en 2000, le bien est en excellent état état. Il est proposé en Occupé : le bouquet versé à l'acte s'élève à 200 000 €, complété par une rente mensuelle indexée de 4 000 €. Le bien est libre d'occupation dès l'acte : cette occupation est inscrite dans l'acte notarié, ainsi que la répartition des charges, du précompte immobilier et des travaux.